2017-10-18

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敷金と礼金の違いとは

敷金、、礼金についての説明

【敷金について】
敷金とは賃貸物件を借りる場合に家主に対して保証的な金銭のことです。家賃の滞納や賃貸物件を
入居者の過失によって破損した場合の修繕費などの事です。
必要分を差し引かれた後、返金されます。
通常敷金の相場は賃料の2~3ヶ月分になります。


【礼金について】
礼金とは、賃貸借契約の際に賃借人が賃貸人に支払う一回払いのお礼の意味合いのある金額です。
礼金は敷金と異なり原則、返金はありません。
通常礼金の相場は賃料の1~2ヶ月分になります。

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敷金0円は退去の際トラブルになる事も?

礼金はお礼の為の金額でですので、礼金0円は入居者側にデメリットはありません。
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家賃の滞納や退去時の現状回復などの修理費用が必要な場合、敷金から充当して残ったお金が返還されます。
敷金0円の物件は家主に預ける敷金がないので退去時にクリーニング代や現状回復費用が別途請求される事が一般的です。


事前の確認をしっかりとしなかった事のより、退去時にトラブルになるケースが増加しています。
敷金の事をしっかりと知っていれば、退去時のトラブルになることを防ぐ事ができますので理解しておきましょう。

敷金ゼロ物件のカラクリ

敷金・礼金0円の物件は家賃を相場より高めに設定している場合があります。
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契約条項をしっかりとチェックした上での契約が必須となります。

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第1章
おさえておきたい基本データ

第2章
物件情報の賢い集め方

第3章
問い合わせのマナーとルール

第4章
内覧の仕方・業者の見分け方

第5章
契約前の重要ポイント

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